Emlak Konut GYO, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy’de hayata geçirilecek dev proje için sözleşmenin imzalandığını açıkladı. 30 milyar TL’yi aşan toplam gelir hedefiyle dikkat çeken projede şirket payı 13,5 milyar TL olarak belirlendi.
Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işi kapsamında sözleşmenin imzalandığını duyurdu.
Projede yüklenici olarak UNTD İnşaat – DURMAZ İnşaat Adi Ortaklığı yer alıyor. Söz konusu iş birliği, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ile imzalanan protokol çerçevesinde gerçekleştirildi.
Proje finansal büyüklüğüyle öne çıkıyor
Açıklanan sözleşme detaylarına göre proje, yüksek gelir potansiyeliyle dikkat çekiyor:
Toplam satış geliri: 30.020.000.000 TL
Şirket payı oranı: %45
Emlak Konut GYO payı: 13.509.000.000 TL
Gelir paylaşımı modeline göre, toplam gelirden %80 arsa sahiplerine, %20 ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak şekilde yapılandırıldı.
Rakamlarla proje
Arsa büyüklüğü: 26.250 m²
Emsal (KAKS): 2.00
Toplam inşaat alanı: 52.500 m²
Fonksiyon: Konut + ticaret
Bu veriler, projenin hem konut hem de ticari ünitelerden oluşan karma bir konseptte geliştirileceğini ortaya koyuyor.
Stratejik konum avantajı
Proje, İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Ataşehir’de, Ülker Sports Arena’nın hemen yanında konumlanıyor. Bu lokasyon;
Finans merkezi yakınlığı
Ulaşım akslarına erişim
Yüksek ticari potansiyel
gibi avantajlarıyla yatırım açısından güçlü bir profil çiziyor.
İhalede en yüksek teklif Durmaz’dan gelmişti
İhale sürecinde toplam 12 firma yarışırken, en yüksek teklif Durmaz Otomotiv tarafından verilmişti. Şirket, toplamda 30 milyar 20 milyon TL satış geliri taahhüdüyle projeyi kazanmıştı.
İş birliği modeli dikkat çekiyor
Proje, klasik gelir paylaşımı modelinin yanı sıra, kulüp-şirket iş birliği açısından da öne çıkıyor. Fenerbahçe Spor Kulübü ile geliştirilen bu model, gayrimenkul projelerinde alternatif finansman ve gelir yaratma yöntemlerinin yaygınlaştığını gösteriyor.
